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11月300城土地市场量跌价涨 土地溢价率连续走低

更新时间:2021-03-02

义务编纂:刘光博

  成交方面,整体成交环比转跌,同比小幅下滑,二线城市同比降幅居首。11月,全国300个城市共成交土地1835宗,环比减少32%,同比减少7%;成交土地面积7453万平方米,环比减少27%,同比减少9%。

  伟业我爱我家团体副总裁胡景晖剖析称,自住房进级为共有产权房之后,北京显著加大了共有产权房的供应力度。同时,因为近期北京开释的土地大多包含共有产权房,土拍也始终保持限地价、限房价的方法,“名目预期利润下降,开发商的抢地热忱显明消退,11月各地块拍卖基础不什么竞争,终极的溢价率也因而创下新低”。

  中指院数据显示,在土地价钱连续走高的趋势下,牛牛高手论坛425555,11月300城市出让金环比缩水、同比增加,北京收金480.4亿元蝉联榜首。月内300个城市土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%,同比增加14%。1至11月,全国300城市土地出让金总额为34407.7亿元,同比增加约41%。11月整体及各线城市成交量较上月均有下滑,月度出让金环比缩水近成,在前11个月总额中占比为11%。

  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月北京宅地成交的楼面价为25161元/平方米,环比10月下降9.2%。溢价率则仅有8.24%,较10月大幅减少23.06%,创今年各月溢价率的最低值。

  原题目:11月300城市土地市场量跌价涨

  从各线城市土地市场来看,线城市供给环比回升、同比微降,出让金同环比增添,北京收金480.4亿元领衔;二线城市供地节奏放缓,成交量及收金同环比均降,成交均价同环比微涨;三四线城市土地供求量环比双降,出让金较上月降近三成,均价及溢价同环比续增。

  值得提的是,北京土地市场11月新增土地供应14宗,其中寓居类用地10宗,在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地,全体用于共有产权住房建设。

  只管供求回落,然而土地整体均价环比止跌回升,同比持续上扬,各线城市均价同环比均增。11月,全国300个城市成交楼面均价为2654元/平方米,环比增加21%,同比增长23%;其中住宅类用地(含住宅用地及包括住宅用地的综合性用地)成交楼面均价为4386元/平方米,环比增加9%,同比增加8%。

  同时,土地均匀溢价率同环比继续下降,尤其是住宅用地溢价率保持下行势态,二线城市土地市场趋稳。11月,300个城市土地平均溢价率为20%,较上月降落4个百分点,较去年同期下降23个百分点;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)平均溢价率为22%,较上月降低5个百分点,较去年同期下降29个百分点。

  11月,全国300城市土地市场供求回落,但各线城市土地成交均价环同比继承上涨。综合前11个月来看,年度土地出让收入整体坚持同比上涨势态。

  6日,中国指数研讨院颁布的数据显示,2017年11月,全国300个城市共推出土地2696宗,环比减少11%,同比增加1%;推出土地面积10939万平方米,环比减少5%,同比增加3%。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)925宗,环比减少16%,同比增加22%;推出土地面积4252万平方米,环比减少10%,同比增加18%。


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